BOENDEINFORMATION
Kontaktinformation
Vi har en facebookgrupp (BRF Talliden 7-9) som alla uppmuntras gå med i!
Styrelsen nås via brftalliden79@gmail.com eller via styrelsens brevlåda i sjuans entré.
Nycklar
Portnyckeln fungerar även till tvättstugor, sopkärl, cykelrum, barnvagnsrum, vindsutrymmen och källarutrymmen.
Ändra namn trapphuset / postbox / dörr
Om fel namn står angivet i trapphuset, på postboxen eller utanför dörren så kontakta styrelsen.
Försäkring
Alla boenden bör teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Banhof där bredband (1000 Mbit) ingår. När vi tecknade avtal med Bahnhof fick vi gratis routers men dessa finns inte kvar, så boende står för router själv (det behöver inte vara Bahnhof utan man kan köpa vilken man vill).
Kabel-tv
Antennuttag finns i varje lägenhet, där kan man koppla in en box eller titta på 1:an, 2:an och 4:an.
Det är viktigt att inte mixtra med eller ta bort antennuttagen då kabeln går i en seriekopplad slinga genom husen till alla boende.
Felanmälan / Eget ansvar avlopp
Alla boenden har ett eget ansvar att periodvis rensa golvbrunn i badrum så att inte översvämning sker. Vid ett "vanligt" stopp i toaletten (där stoppet sitter i själva toalettstolen) är boenden ansvarig att rensa stoppet själv.
För tips se: https://avloppsjouren.se/stopp-i-toaletten/
Avlopp i kök och badrum får inte tillåtas slamma igen utan måste rensas av boenden. Om teknisk förvaltare utnyttjas för något av detta så debiteras den boende.
Avfallshantering
Föreningen har sopkärl för restavfall / hushållssopor (brännbart) och komposterbart avfall.
För det komposterbara avfallet måste avsedda bruna påsar användas. De finns att hämta i tvättstugan hus 7 (rummet mellan de två tvättstugorna) och i mangelrummet i hus 9. De finns även på t.ex. ICA och Willys. Följ instruktionerna på påsen om vad som får kastas där.
Det är även lagkrav att sortera förpackningar av glas, plast, metall, kartong samt tidningar/papper. Närmaste återvinningsstation finns i korsningen Finntorpsvägen/Becksjudarvägen. Vägbeskrivning: ÅtervinningKarta.PNG
För mer information om vad som kastas var, se:
https://www.ftiab.se/sortering.html
För övrigt avfall (grovavfall, miljöfarligt avfall, …) finns återvinningscentraler/kretsloppscentraler. Närmaste två är Boo kretsloppscentral och Östervik kretsloppscentral: https://www.nacka.se/nackavattenavfall/avfall/lamna/kretsloppscentraler/
För er som inte har bil:
- ett tips är att höra er för i vår facebookgrupp om det t.ex. finns möjlighet att samåka till kretsloppscentralen.
- kommunens mobila miljöstation kommer tre gånger per år till Ryssviksvägen 2. Där kan du lämna in grovavfall, elavfall, farligt avfall, textil och saker för återbruk. Mer info: https://www.nacka.se/nackavattenavfall/avfall/lamna/mobil-kretsloppscent...
Rökning
Rökning är strikt förbjuden i allmänna utrymmen (trapphus, tvättstugor, vind, källare, cykelrum…). Detta pga brandrisk samt hänsyn till andra boenden. Det är även förbjudet (enligt lag) att slänga fimpar från balkongen, eller att fimpa på marken utanför huset. Boende ansvarar även för att besökare följer dessa regler.
Tvättstugor
En bokningsbar tvättstuga (2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel) och en spontan-tvättstuga (1 tvättmaskin och torktumlare) finns på entréplan i Tallidsvägen 7. Ytterligare en bokningsbar tvättstuga finns i källaren i Tallidsvägen 9B.
De bokningsbara tvättstugorna bokas med egen låscylinder. Bokat tvättpass som inte påbörjats inom 1 timme, får övertas av annan boende utan tidigare bokning. Torktumlare och torkskåp får användas en timme efter ordinarie tvättid.
Spontan-tvättstugan får alltid användas om den är ledig.
Tillåtna tvättider för både den bokningsbara tvättstugan och spontan-tvättstugan är:
Måndag - Lördag: kl 07:00 - 22:00
Söndag: kl 10:00 - 22:00
Dessa tider inkluderar användning av torkskåp och torktumlare, påbörjar du tvätt för sent riskerar du att tvätten blir inlåst i maskinerna när strömmen till tvättstugan stängs av! Tänk på att det inte syns på boknings-brädan vilken dag som är söndagar.
Förråd
De flesta lägenheter har ett större förråd (på vinden i Tallidsvägen 7 eller i källaren mellan Tallidsvägen 9A och 9B) samt ett mindre “potatis-förråd” i källaren. Förråden ska hållas låsta även om de ej används.
Cykelrum
Föreningen har två cykelrum. Ett större vid ingången bredvid 7:ans port samt ett mindre i källaren bredvid 9B:s port. Vanliga portnyckeln fungerar till dessa utrymmen.
Barnvagnsrum
Det finns ett barnvagnsrum i varje uppgång.
Grillar
Föreningen har två kolgrillar som får användas av boenden. Dessa står i samma ingång som till cykelrummet i Tallidsvägen 7.
Andrahandsuthyrning
I god tid innan uthyrningen ska ansökan lämnas till styrelsen. Ansökan görs via föreningens förvaltare Nabo där du som medlem loggar in med BankID på deras hemsida www.nabo.se
Klicka sedan på "Din lägenhet/lokal" och sedan på "Ansökan om andrahandsuthyrning" och fyll i de efterfrågade uppgifterna. Hyresavtalet mellan lägenhetsinnehavaren och hyresgästen ska bifogas ansökan.
Vid andrahandsuthyrning läggs en extra administrativ avgift på din avgift till föreningen, avgiften är 10% av gällande prisbasbelopp per år så glöm inte att ta höjd för det när du sätter andrahandshyran. För år 2024 är det 478kr extra per månad.
Vid uthyrning utan styrelsens samtycke kan din nyttjanderätt till lägenheten bli förverkad. Uthyraren har det fulla ansvaret för lägenheten och för att månadsavgiften betalas i tid. Om andrahandshyresgästen inte sköter lägenheten eller stör grannar kan uthyraren själv få en skriftlig varning och i slutändan bli uppsagd.
Städdag / årsstämma
På våren brukar vi i föreningen ha en gemensam städdag då vi fixar och tar hand om våra gemensamma utrymmen.
Årsstämman brukar hållas i juni.